Auswirkungs–Analyse

Was besagt die Analyse von CIMA? Auf Seite 8 wird eine benötigte Verkaufsfläche von 845 m2 für Lebensmittel und 225 m2 für den Drogeriebereich errechnet, zusammen 1070 m2. Das bedeutet, die geplanten Supermärkte sind mehr als dreimal so groß wie das, was wir in Bad Grönenbach tatsächlich brauchen.
Die Analyse wurde von der Gemeinde in Auftrag gegeben und uns zur Veröffentlichung weitergeleitet.
CIMA bat uns zu berücksichtigen: Es handelt sich nur um Schritt 1 einer Auswirkungsanalyse. Die entscheidenden Analyseteile der städtebaulichen und landesplanerischen Verträglichkeit wurden nicht beauftragt.
Schade, diese sind für ein mehr als dreimal zu großes Projekt natürlich besonders wichtig.
Zur Analyse


Unsere detaillierte Auswertung

Die CIMA-Analyse untersucht die Ansiedlung folgender Märkte:
  • Supermarkt mit 1.199m² (jetzt ist größer geplant)
  • Discounter mit 1.199m²
  • Drogeriemarkt mit 650m² (jetzt ist größer geplant)

Ergebnis der Studie in Quadratmetern Verkaufsfäche:
  • Bedarf: zusätzlich 1.070m²
  • Verträglich: Supermarkt und Drogeriemarkt mit insgesamt 1.849m²
  • Überdimensioniert: Supermarkt und Discounter (2398m²) Überdimensioniert: Supermarkt und Discounter und Drogeriemarkt (3048m²)
⚡ Planung des Investors: 3600m² ⚡ Mehr als das dreifache des errechneten Bedarfs!

Ergebnis der Studie in Euro Umsatz:
  • Umsatz momentan: 12,85 Mio. €
  • Marktpotential (Bedarf) in Bad Grönenbach: 19,32 Mio. €
  • Umsatz der neuen Märkte: 20,92 Mio. €
Gesamt-Umsatz: 33,77 Mio. € ⚡75% über dem Bedarf⚡
  • Die Analyse weist darauf hin, dass „ … die Marktpotenziale aufgrund von Abflüssen in Konkurrenzzentren wie Memmingen nicht in vollem Umfang als Umsatzpotenzial für den in Bad Grönenbach bestehenden Einzelhandel gerechnet werden können – diese Berechnung erfolgt in Untersuchungsschritt 2 …“ (Dieser Untersuchungsschritt wurde von der Gemeinde nicht beauftragt.)
Wenn nur 15% an die Großzentren Memmingen und Kempten abfließen, ergibt sich eine
⚡ Überkapazität von 100% ⚡
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